Без свободных мест в Киеве
Практику квартир на одно окно в Войцеховского быстро скопировали другие застройщики. Теперь ухудшенный вариант советской "гостинки" называют "смарт-квартирой" и позиционируют как лучше жилье для молодежи.
Киев и новости о Киевщине Вы можете найти на нашем ресурсе в свободном доступе.
Смарт-квартира в ЖК "Комфорт Таун". Фото: Комфорт Таун
Законно построенное жилье тоже не отличается повышенной комфортабельностью. В последние годы многоэтажные стены появились на Осокорках и Позняках. Эта застройка пренебрегает всеми нормами инсоляции помещений и здравым смыслом. Достаточно сравнить открытые солнечным лучам и видами предложены в 80-х каскадные дома на Оболони и 25-этажные стены на Позняках.
Позняки-4а. Фото: Киевгорстрой
трансформация элитности
Где в конце 2000-х новое жилье по качеству резко перестало быть "элитным", превратившись в 20-метровые кладовой, в то время как его презентация в качестве элитного осталась. Цель у застройщиков одна - втиснуть как можно больше жилья на как можно меньший участок, получив прибыль. Чем больше этажей и квадратных метров, тем большее давление на устаревшую инфраструктуру, которую застройщики не развивают. И хорошо, если это законная застройка, иначе инвестор вообще рискует не получить ничего, проинвестировав дом от застройщика вроде "Укогруп".
Застройщики заманивают инвесторов низким ценам (менее $ 1000) и словно оборудованной территорией - с парковкой (обычно во дворе, вместо газонов) и детской площадкой под дорогой.
Детская площадка ЖК "Лукьяновский" на улице Мельникова. Фото: domik.ua
Если в окрестностях застраивать можно только свободные места, что советские планировщики оставили для сооружений общественного значения, то в центре города пространство для "творчества" значительно шире. Киевские девелоперы не гнушаются доведением домов (включая сооружения со статусом памятников) до аварийного состояния, чтобы потом снести их и построить под видом «реконструкции с надстройкой» очередной монстр.Це, анприклад, БЦ "Сенатор" на Московской, многочисленные новостройки на Подоле бизнес-центр на Большой Васильковской на месте старинного дома, от которого остался один фасад.
Перечислять дома, на месте которых уже появился или может возникнуть очередной ЖК можно очень долго. Старинные дома на Златоустовской и Дмитриевской, уже снесены дома на Подоле, аварийный дом со змеями на Большой Житомирской. Нередко ради жилья сносятся промышленные предприятия. В результате в городе появляется застройка с высокой плотностью населения, но без надлежащей транспортной и общественной инфраструктуры. Ведь развивать транспорт и общественную функцию - не дело застройщика, ему важнее получить деньги от инвесторов.