Для чого роблять межування земель?
Відповідь на це питання очевидна: межування земель потрібно, щоб встановити межі. Однак ніхто не встановлює межі для власного задоволення. Межувати ділянку доводиться для здійснення з ним угод. Справа в тому, що раніше законодавство не вимагало точного встановлення меж. Навіть, коли було введено поділ, спочатку воно було не інструментальним, на місцевості, а картографічним, за допомогою наявних у землевпорядників карт і матеріалів. Межі в результаті виходили дуже неточні. Сьогодні картографічне межування проводиться лише у виняткових випадках, визначених законом.
В настоящее время установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д. А проводить Межевание в Домодедово и устанавливать границы участков на местности, составлять чертежи, подготавливать межевые планы и межевые дела могут только квалифицированные кадастровые инженеры.
На підставі приблизних планів ділянок оформлялися права на землю за радянським законодавством, та й пізніше, до введення в дію закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним». Один з основних принципів права свідчить, що закон не має зворотної сили. Тому є правомочним приймати всі права на земельні ділянки, що виникли до набрання чинності згаданого закону (а момент вступу в силу індивідуальний для кожного муніципального освіти і датується відкриттям підрозділу установи юстиції по реєстрації прав на нерухомість в конкретному городи або районі).
Однак при здійсненні угоди закон зобов'язує власника ділянки провести первинну реєстрацію об'єкта в реєстрі. І лише потім реєструється договір оренди або перехід права власності до іншої особи. Для первинної реєстрації як раз і необхідно межування - без нього не вийде виготовити проект кордонів, а значить і кадастровий план, на підставі якого вносяться відомості до Єдиного державного реєстру прав.
Обов'язково робиться межування, коли створюється будь-яким способом нову ділянку - інакше ніяк не вийде внести відомості про нього в кадастр і зареєструвати право власності на нього.