Техплан на будинок або квартиру
Технічний план квартіриТехплан - це загальноприйняте скорочення від технічного плану. Це дуже важливий документ при оформленні будь-якої нерухомості. На підставі цього технічного документа нерухомість буде поставлена на облік в єдиний державний кадастр нерухомості.
Техпаспорт або техплан?
Часто відбувається плутанина в цих поняттях. Техпаспорт - це теж технічний документ на нерухомість, який раніше був основним документом, який видавало БТІ. Цей документ застарів, він не є базовим для постановки на облік нерухомості. Державні БТІ до сих пір видають їх як додаток до технічного плану і навіть бере за це гроші. Але документ вже застарілий і не потрібний.
Техплан або кадастровий паспорт?
Тут теж часто трапляються неточності і нерозуміння. Техплан готує кадастровий інженер. На підставі цього техплана ви ставите нерухомість на облік в Росреестр і отримуєте кадастровий паспорт.
Кадастровий паспорт - це як паспорт для людини, тільки для об'єкта нерухомості. В кадастровому паспорті міститься основна інформація про нерухомість. Вся технічна частина береться їх техплана.
зміст техплана
Качественный стол для ресторана restaurant dining table купить по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.
Техплан можна розділити на три основні частини:
титульна частина - інформація про місцезнаходження об'єкта, про те який інженер техплан становив, за допомогою якого устаткування, від якої відправної точки перерахував координати;
текстова технічна частина - це сама нудна і не наочна частина документа, в якій йдуть просто перерахування координат основних точок будівлі;
графічна частина - це більш наочне відображення плану будівлі у вигляді креслень із зазначенням базових точок.
важливість техплана
У нинішній ситуації техплан - це дуже важливий документ. На його підставі нерухомість стає на кадастровий облік. На підставі даних, які записані в технічному розділі буде зроблений розрахунок кадастрової вартості нерухомості, виходячи із якої буде розрахований податок на нерухомість.
Тому для кадастрових інженерів введена навіть кримінальна відповідальність за випадки, якщо в технічний план будуть внесені завідомо неправдиві відомості.
Кримінальна відповідальність для кадастрового інженера
З липня 2015 року в Кримінальний кодекс РФ, до статті 170 була додана частина друга. Вона про кримінальну відповідальність для кадастрового інженера, який вніс в технічні документи завідомо неправдиві відомості. Серед зазначених в статті документів є і техплан, як основний технічний документ на об'єкт нерухомості.